房屋产权变更协议怎么写的

房屋产权变更协议需包含双方基本信息、房屋基本情况、产权变更原因、变更内容、双方权利义务、违约责任、争议解决方式等内容。

房屋产权变更协议是明确房屋产权变更相关事宜的重要法律文件，以下为你详细介绍协议的撰写要点及示例。

一、协议首部

应写明协议标题“房屋产权变更协议”，以及协议双方当事人的基本信息，包括姓名、性别、身份证号、联系地址、联系电话等。如果是法人或其他组织，需写明单位名称、法定代表人、地址等。

二、房屋基本情况

详细描述房屋的具体信息，如房屋坐落位置（具体到门牌号）、建筑面积、房屋用途、房屋所有权证号等，确保房屋信息准确无误，避免产生歧义。

三、产权变更原因

说明进行房屋产权变更的具体原因，例如买卖、赠与、继承等。清晰阐述原因有助于明确双方的权利义务和交易背景。

四、变更内容

明确变更的具体事项，如原产权人将房屋的全部或部分产权变更给新产权人，写明变更的份额。同时，注明变更的时间节点，如自协议生效之日起办理产权变更手续。

五、双方权利义务

分别列举双方在产权变更过程中的权利和义务。例如，原产权人有义务协助新产权人办理产权变更登记手续，提供必要的文件和资料；新产权人有义务按照约定支付相关费用等。

六、违约责任

约定双方如未履行协议约定的义务应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。明确违约责任可以保障协议的顺利履行，增强协议的约束力。

七、争议解决方式

规定双方在履行协议过程中如发生争议的解决方式，一般可选择协商解决、仲裁或诉讼。选择仲裁需明确仲裁机构，选择诉讼需确定管辖法院。

八、协议生效条款

写明协议生效的条件和时间，如协议自双方签字（或盖章）之日起生效。同时，注明协议的份数，以及各份协议的效力。

九、附件

如有相关附件，如房屋产权证书复印件、双方身份证明复印件等，应在协议中注明附件的名称和份数，并将附件作为协议的组成部分。

以下是一个简单的房屋产权变更协议示例：

**房屋产权变更协议**

甲方（原产权人）：[姓名]，身份证号：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]

乙方（新产权人）：[姓名]，身份证号：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋一套，建筑面积为[面积]平方米，房屋所有权证号为[证号]。现因[变更原因]，甲乙双方经友好协商，就房屋产权变更事宜达成如下协议：

一、甲方同意将上述房屋的全部（或部分）产权变更给乙方，变更份额为[份额]。

二、双方应在本协议生效后[X]日内，共同前往房屋产权登记部门办理产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理变更登记所需的文件和资料。

三、乙方应按照相关规定承担办理产权变更登记手续所需的费用。

四、如一方未履行本协议约定的义务，应向对方支付违约金[金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。

五、本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

需要注意的是，房屋产权变更涉及到重要的财产权益，建议在签订协议前咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。同时，办理产权变更登记手续应严格按照相关法律法规和政策的要求进行。

法律依据：

《中华人民共和国刑事诉讼法》 第二百零八条

人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。

人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。

人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。