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抵押房子贷款通常需要身份证明、房产证明、收入证明、贷款用途证明等资料，此外还可能需要一些其他辅助资料。
身份证明是必不可少的资料。一般需要提供借款人及配偶的有效身份证件，如居民身份证。这是用于确认借款人身份的真实性和合法性，金融机构会通过这些证件核实借款人的基本信息，包括姓名、年龄、户籍等，以评估其是否具备贷款的基本条件。
房产证明方面，主要是房产证。房产证是房屋产权的重要凭证，它能证明房屋的所有权归属，金融机构需要通过查看房产证来确定房屋是否可以用于抵押，以及房屋的具体信息，如房屋地址、面积、建造年代等。同时，部分情况下可能还需要提供房产的评估报告，评估报告是由专业的评估机构对房屋价值进行评估后出具的文件，它能为金融机构确定贷款额度提供重要参考依据。
收入证明体现了借款人的还款能力。常见的收入证明包括工作单位开具的收入证明、银行流水账单等。工作单位开具的收入证明会明确借款人的职位、收入金额等信息；银行流水账单则记录了借款人一段时间内的资金收支情况，能更直观地反映其收入的稳定性和实际收入水平。金融机构通过对收入证明的审核，来判断借款人是否有足够的能力按时偿还贷款本息。
贷款用途证明也是重要的资料之一。如果贷款用于经营，可能需要提供营业执照、经营合同等相关资料；如果用于消费，可能需要提供消费合同、购物发票等。金融机构要求提供贷款用途证明，是为了确保贷款资金的使用符合规定，避免借款人将贷款用于非法或高风险的活动。
还可能需要一些其他辅助资料，如个人征信报告，它记录了借款人的信用历史，金融机构会通过查看征信报告了解借款人的信用状况，评估其信用风险。婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等，在涉及夫妻共同财产抵押时是必要的，用于明确抵押房产的产权归属和债务承担情况。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
