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房屋买卖公证书本身一般是没有有效期限制的，除非公证书中明确设定了有效期或因相关法律事实、情况发生变化等因素导致其失去证明效力。
从法律层面来说，公证书是公证机构根据当事人申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明后出具的法律文书。对于房屋买卖公证书而言，只要其内容合法、形式完备，且未被撤销，它的证明作用本身是长期有效的。
在实际的房屋买卖过程中，公证书可能因不同情况而产生不同的效力状态。如果公证书中明确约定了有效期，那么就按照约定的时间来确定其有效期限。例如，公证书中写明“本公证书自出具之日起6个月内有效”，那么在这6个月内，该公证书具备相应的证明力，超出这个时间，其效力可能就会受到影响。
公证书的效力还可能受到相关法律事实和情况变化的影响。比如，房屋买卖双方在公证后又协商一致解除了房屋买卖合同，并且办理了相关手续，虽然公证书本身依然存在，但由于基础的房屋买卖法律关系已经消灭，此时公证书所证明的事项在实际中已无意义，也就不再具有实际的证明效力。
还有一种情况，如果公证书存在内容违法或者与事实不符等问题，经过法定程序可能会被公证机构撤销。一旦被撤销，公证书自始无效。
在房屋买卖交易中，公证书的有效期并非绝对固定，需要结合具体的公证书内容、相关法律事实和实际情况等来综合判断。当事人在进行房屋买卖并办理公证时，应当对可能涉及有效期的问题与公证机构进行充分沟通，以避免因公证书效力问题引发不必要的纠纷。
法律依据：
《公证法》 第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。
第三十条
公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
