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房屋出现主体结构质量不合格、严重影响正常居住使用的质量问题可以退房赔偿。
在房产交易中，当房屋出现特定质量问题时，购房者有权要求退房并获得赔偿。主体结构质量不合格的情况。主体结构是房屋的重要组成部分，包括基础、承重墙、梁、柱等，它支撑着整个房屋的安全和稳定。如果经工程质量检测机构核验，确属主体结构质量不合格，那么该房屋就存在严重的安全隐患，无法满足正常的居住需求。例如，房屋出现墙体严重倾斜、基础下沉导致房屋开裂等问题，这些都表明主体结构可能存在质量问题。在这种情况下，购房者可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失。
严重影响正常居住使用的质量问题也可导致退房赔偿。这主要是指因房屋质量问题，严重干扰了购房者的正常生活和居住体验。比如，房屋存在严重的漏水问题，导致屋内墙面发霉、家具损坏，无法正常居住；或者房屋的隔音效果极差，严重影响居住者的休息；又或者房屋存在有害气体超标，如甲醛、苯等含量严重超出国家标准，危害居住者的身体健康等。对于这类问题，虽然不涉及主体结构安全，但却对居住者的生活质量造成了极大的负面影响。
当遇到上述情况时，购房者应注意保留相关证据，如房屋质量检测报告、维修记录、照片、视频等。先与开发商进行协商，要求其承担相应的责任。如果协商不成，可以通过法律途径，向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》 第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》 第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
