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购房合同丢失后要卖房子，可先补办购房合同，再按正常卖房流程办理，包括寻找买家、签订买卖合同、办理产权过户等。
购房合同丢失并不意味着无法卖房，但补办合同是很重要的一步。如果是在购房合同未做预售登记前丢失，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同即可。一般来说，开发商会留存有购房合同的底档，购房者可以凭借身份证明等相关材料，向开发商说明情况，申请重新签订合同。
若购房合同已做预售登记，在还未办理银行按揭前丢失，应在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失购房合同，除需要办理上述所说的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
补办完购房合同后，就可以进入卖房流程。第一步是寻找买家，可以通过房产中介挂牌出售，中介有更广泛的客户资源和专业的销售渠道，能更快地找到合适的买家；也可以自己在一些房产交易平台发布卖房信息。
找到买家后，要和买家签订房屋买卖合同。合同中应明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款。在签订合同前，建议仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。
办理产权过户手续。买卖双方需要携带身份证、房产证、购房合同等相关材料到当地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，要按照相关规定缴纳契税、增值税等税费。完成过户后，房屋的产权就正式转移到买家名下，卖房流程也就基本完成。
法律依据：
《商品房销售管理办法》 第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《不动产登记暂行条例》 第二十七条
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
