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未交房的房子在符合一定条件的情况下是可以退的。
从法律和实际操作层面来看，未交房的房子能否退需要分多种情况讨论。
开发商原因导致可退房。如果开发商出现逾期交房的情况，并且在购房者催告后的合理期限（一般为三个月）内仍未交房，购房者有权要求解除合同退房。例如，合同约定交房时间为2024年1月1日，到了4月1日开发商仍未交房，购房者在2月1日已经催告过，那么购房者就可以依据法律规定和合同约定要求退房。若房屋质量存在重大问题，影响正常居住使用，购房人也可要求退房。像房屋主体结构质量经核验确属不合格，或者房屋存在严重的渗漏、墙体裂缝等影响居住安全的问题，购房者可以通过专业的质量检测机构进行检测，凭检测报告要求开发商退房。
购房者自身原因退房。如果是购房者自身因为资金问题、个人计划改变等原因想要退房，这属于购房者违约。这种情况下，开发商通常不会轻易同意退房。即便最终退房，购房者可能需要按照合同约定承担违约责任，支付一定数额的违约金。比如合同约定违约金为房屋总价的5%，那么购房者可能就需要支付相应比例的违约金给开发商。
不可抗力或意外事件。若发生了不可抗力事件，如地震、洪水等自然灾害导致房屋无法按时交付或者房屋损毁严重无法交付，双方都无需承担违约责任，购房者可以要求解除合同退房。不过，需要注意的是，开发商对于不可抗力事件的发生需要承担举证责任。
未交房的房子是否能退要根据具体情况判断，在决定退房前，建议仔细研究购房合同条款，并咨询专业律师以维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
