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保全房屋是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的房屋采取限制其处分的强制措施。
在司法实践中，房屋保全具有重要意义。它主要基于两种情况发生，一种是诉前保全，另一种是诉讼保全。
诉前保全是在利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害时，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。例如，甲得知乙准备将名下的房屋出售以逃避债务，而甲与乙之间存在债权债务纠纷，甲就可以在起诉乙之前，向法院申请对乙的房屋进行保全。
诉讼保全则是在当事人起诉后，对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，人民法院根据对方当事人的申请，可以裁定对其房屋进行保全。比如在离婚诉讼中，一方担心另一方转移夫妻共同所有的房屋，从而向法院申请房屋保全。
法院在受理房屋保全申请后，会责令申请人提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
房屋保全的措施通常包括查封、冻结等。被保全的房屋在保全期间，被申请人不得对房屋进行转让、抵押等处分行为。一旦生效判决作出，若被申请人不履行义务，保全的房屋可以被依法处置以实现申请人的权利。
房屋保全是一种重要的司法保障手段，它能有效防止当事人恶意转移财产，保障债权人的合法权益，维护司法的公平正义和法律的权威性。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零三条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零五条
保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。
