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买二手房购房合同变更需先与合同相对方协商一致，若涉及网签合同，要按当地规定撤销原网签并重新网签；若合同已备案，需到相关部门办理备案变更手续；同时要确保变更内容合法合规，并签订书面的变更协议。
在二手房交易中，购房合同的变更需要遵循一定的步骤和原则。最重要的是与合同的相对方进行充分的沟通和协商。因为合同是双方或多方意思表示一致的结果，任何一方都不能擅自变更合同内容。只有在双方就变更的事项达成一致意见后，才可以进行后续的变更操作。
如果该二手房购房合同是经过网签的，那么变更的流程会有所不同。不同地区对于网签合同的变更规定存在差异，但一般来说，需要先撤销原有的网签合同。这通常需要买卖双方携带相关的身份证明、合同等材料到当地的房地产交易管理部门或者相关的网签服务机构办理撤销手续。撤销原网签后，再按照新协商好的内容重新进行网签，以确保合同信息的准确性和合法性。
若合同已经完成了备案手续，要变更合同就需要到负责备案的相关部门办理备案变更。例如，有些地方是房地产管理局负责合同备案，那么就需要到该局提交变更申请，并按照其要求提供相应的材料，如变更协议、身份证明等。经审核通过后，完成备案的变更。
变更的内容必须符合法律法规的规定。比如，不能通过变更合同来逃避税收或者违反其他强制性规定。一旦变更内容违法，不仅变更行为无效，还可能面临法律责任。
为了避免日后产生纠纷，变更合同应当签订书面的变更协议。在协议中明确变更的具体内容、变更的时间等关键信息，并由双方签字或盖章确认。这样可以作为双方履行变更后合同的依据，保障双方的合法权益。
法律依据：
《民法典》 第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
