房地产公司拖欠赔偿金怎么办

购房过程中，难免会遇到房地产公司拖欠赔偿金的情况。这不仅会给买房人造成经济损失，还可能影响房屋交付。那么，当遇到房地产公司拖欠赔偿金时，应该怎么办呢？

一、房地产公司拖欠赔偿金怎么办

1. 与开发商协商。与开发商协商是解决拖欠赔偿金最直接的方式。购房人可以向开发商反映情况，协商解决办法，如延期支付、分期支付或其他补偿方式。

2. 向物业管理公司投诉。如果与开发商协商无果，购房人可以向物业管理公司投诉。物业管理公司作为房屋的管理者，有责任监督开发商履行合同义务。

3. 向消费者协会投诉。消费者协会是维护消费者权益的组织。购房人可以向消费者协会投诉，请求其协助调解或维权。

4. 向法院起诉。如果其他途径都无法解决问题，购房人可以向法院起诉开发商，要求其承担违约责任。

二、房地产公司拖欠赔偿金应该索要哪些费用

1. 逾期付款利息。购房人可以根据合同约定或法律规定，向开发商索要逾期付款利息。

2. 违约金。如果合同中约定违约金，购房人可以向开发商索要违约金。

3. 其他损失。购房人因开发商拖欠赔偿金而造成的其他损失，如搬家费、租金损失等，也可以向开发商索要。

三、房地产公司拖欠赔偿金的后果

1. 影响房屋交付。开发商拖欠赔偿金，可能会影响房屋交付进度，甚至导致房屋无法按时交付。

2. 增加购房成本。购房人因开发商拖欠赔偿金，可能需要额外支付利息、违约金等费用，从而增加购房成本。

3. 损害购房人权益。开发商拖欠赔偿金，损害了购房人的合法权益，影响了购房人的居住体验。

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