因拆迁结婚再离婚房产咋分

因拆迁结婚再离婚时房产分割需依据多种因素判断。若房产为一方婚前个人财产，拆迁补偿通常归该方；若为婚后共同财产，一般平均分割；若按人头补偿，各得相应份额。还需考虑婚姻存续时长、对房产贡献等。

一、因拆迁结婚再离婚房产咋分

因拆迁结婚再离婚时房产的分割需要根据具体情况来判断。如果该房产是一方的婚前个人财产，在拆迁时，根据相关规定，其拆迁补偿款或者置换的房产通常仍属于该方的个人财产，另一方无权要求分割。例如，男方在婚前购买了一套房子，婚后该房子面临拆迁，即使在拆迁期间结婚又离婚，女方也不能分割该房产的拆迁利益。

1、婚后共同财产情况

若房产是婚后夫妻共同财产，那么在离婚时一般应按照平均分割的原则处理。比如夫妻婚后共同购买的房产，拆迁所得无论是货币补偿还是房产置换，都应作为夫妻共同财产进行分割。

2、按人头补偿情况

要是拆迁是按照人头进行补偿的，那么每个人所应得的份额就归各自所有。比如拆迁政策规定每人可获得一定面积的安置房或者一定数额的补偿款，那么夫妻双方各自的份额在离婚时应归各自。

3、特殊情况

还需要考虑婚姻存续时间的长短、双方对房产的贡献等因素。如果一方在婚姻中对房产的维护、增值等方面有较大贡献，在分割时可能会适当多分。

二、拆迁结婚后离婚房产分割的法律依据

拆迁结婚后离婚房产分割主要依据《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产和个人财产的规定。根据法律，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。在拆迁房产分割中，如果房产是婚后购买或者建造的，且没有特殊约定，通常属于夫妻共同财产。

1、个人财产保护

对于一方的婚前财产，其在拆迁中的权益受到法律保护。婚前财产不会因为婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产，所以其拆迁补偿也属于个人财产。例如，一方在婚前全款购买的房产，即使婚后拆迁，其补偿仍归该方。

2、按份共有情况

如果房产是按份共有的，在离婚分割时，应按照各自的份额进行分配。比如夫妻双方在购买房产时约定了各自的出资比例和份额，拆迁补偿也应按此比例分割。

3、法律程序保障

在分割过程中，如果双方无法达成一致意见，可以通过法律程序，向法院提起诉讼。法院会根据具体情况，依据法律规定进行公正的判决。

三、如何避免拆迁结婚离婚房产分割纠纷

为避免拆迁结婚离婚时房产分割产生纠纷，夫妻双方可以在婚前或者婚后就房产问题进行明确的约定。在婚前，可以进行婚前财产公证，明确各自的婚前财产范围，这样在拆迁时，个人财产的归属就一目了然。

1、签订协议

婚后，夫妻双方可以签订书面协议，对房产的归属、拆迁利益的分配等问题进行约定。协议应明确具体，具有可操作性，并且最好进行公证，以增强其法律效力。

2、了解政策

在面临拆迁时，夫妻双方应共同了解拆迁政策，清楚拆迁补偿的方式和标准。这样可以避免因为对政策不了解而产生误解和纠纷。

3、沟通协商

在处理房产分割问题时，夫妻双方应保持理性和冷静，通过沟通协商解决问题。如果无法自行协商，可以寻求专业律师的帮助，律师可以根据具体情况提供合理的解决方案。

综上所述，因拆迁结婚再离婚时房产分割问题较为复杂，需要综合考虑多种因素。在实际生活中，还可能会遇到拆迁政策变化、房产登记错误等问题。如果您在拆迁结婚离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎在本站免费问律师，我们的专业律师将为您提供详细的解答和专业的法律建议。