拆迁违章建筑是否能获得补偿

拆迁违章建筑一般不能获得补偿。违章建筑是指未经相关审批或违反规定建设的建筑，根据法律规定通常不予赔偿。不过也存在特殊情况，对非故意建造的历史遗留等违章建筑可能会有一定补偿；且在拆除过程中要保障当事人合法权益，遵循法定程序。

一、拆迁违章建筑是否能获得补偿

一般情况下，拆迁违章建筑是不能获得补偿的。从法律角度来看，违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定，对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

1、法律依据的原因

法律如此规定是为了维护城乡规划的权威性和严肃性。如果对违章建筑给予补偿，不仅会破坏公平原则，还会助长违法建设行为的发生。例如，一些人可能会为了获取拆迁补偿而突击建设违章建筑，这会严重扰乱城市建设和管理的秩序。

2、特殊情况

不过，也存在一些特殊情况。对于一些由于历史原因、政策原因等非当事人故意造成的违章建筑，可能会给予一定的补偿或者适当的补助。比如早期农村由于缺乏完善的规划和审批制度，很多房屋没有相关证件，但这些房屋是村民长期居住和生活的场所，在拆迁时可能会根据具体情况给予合理的解决。

二、违章建筑拆迁补偿的特殊案例分析

在实际生活中，有不少违章建筑拆迁补偿的特殊案例。这些案例往往能反映出在复杂情况下，对于违章建筑补偿的处理方式。

1、历史遗留违章建筑补偿

在一些城市的老城区，存在大量建于几十年前的房屋，由于当时的规划和管理不规范，很多房屋没有完整的审批手续，被认定为违章建筑。在拆迁过程中，政府考虑到这些房屋是居民的唯一住所，且居民长期居住在此，生活依赖于此，所以会给予适当的补偿。例如在某城市的旧城改造项目中，对于一些建于上世纪五六十年代的无产权房屋，按照评估价格的一定比例给予了补偿，让居民能够有足够的资金购买新的住房。

2、公共利益导致的违章建筑补偿

有时，因公共利益的需要，即使是违章建筑也可能会获得一定补偿。比如在建设公共基础设施时，需要拆除一些违章搭建的临时建筑。虽然这些建筑本身违法，但为了不影响公共项目的推进，且考虑到搭建者的一定投入，会给予少量的搬迁补助等费用，以妥善安置相关人员。

三、如何判定拆迁中违章建筑的补偿合理性

判定拆迁中违章建筑补偿的合理性需要综合多方面因素。不能简单地一概而论，要全面客观地分析。

1、建筑的形成原因

首先要查明违章建筑形成的原因。如果是由于政府部门的不作为、乱作为，如相关部门未履行告知义务或者错误引导导致当事人建设了违章建筑，那么在补偿问题上应该适当考虑当事人的权益。例如，某企业因政府招商引资，在未完善相关手续的情况下建设了厂房，后来被认定为违章建筑，这种情况下，政府应该承担一定的责任，给予企业合理的补偿。

2、危害程度

其次要考虑违章建筑的危害程度。对于那些严重影响城乡规划、存在安全隐患的违章建筑，不予补偿是合理的。但对于一些轻微影响规划且不影响公共安全的违章建筑，可以根据具体情况给予适当补偿。例如，一些在自家院子里搭建的小型附属建筑，对周边环境和规划影响较小，在拆除时可以给予一定的材料补偿等。

综上所述，拆迁违章建筑能否获得补偿是一个较为复杂的问题，需要根据具体情况进行判断。不同的形成原因、危害程度等都会影响到补偿的结果。在实际生活中，可能还会遇到违章建筑被误判、补偿标准不明确等问题。如果您在拆迁过程中遇到关于违章建筑补偿的法律问题，欢迎在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答和建议。