继承权纠纷分割房屋怎么办

当遇到继承权纠纷分割房屋的情况，可先尝试协商解决，若协商不成则可通过调解或诉讼途径处理。在处理过程中，要明确房屋产权归属、继承人范围和继承份额等。需遵循法定继承顺序，考虑遗嘱效力等因素，以合理分割房屋。

一、继承权纠纷分割房屋怎么办

当面临继承权纠纷分割房屋的问题时，有多种途径可以解决。可以尝试协商解决。各继承人之间可以坐下来，就房屋的分割方式、份额等问题进行沟通和协商。这种方式成本低，还能维护家庭关系。

1、明确房屋产权

要确定该房屋是否为被继承人的个人合法财产。如果是夫妻共同财产，那么只有一半属于被继承人的遗产，另一半属于配偶所有。

2、确定继承人范围和份额

按照法定继承顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人一般应均等分配遗产，但也会考虑对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

3、协商分割方式

可以选择将房屋出售，然后分割房款；也可以由部分继承人获得房屋所有权，给予其他继承人相应的补偿。

4、若协商不成

可以通过人民调解委员会进行调解，或者向人民法院提起诉讼，由法院根据法律和事实进行判决。

二、继承权纠纷分割房屋的诉讼流程

如果协商和调解都无法解决继承权纠纷分割房屋的问题，就需要通过诉讼来解决。诉讼流程有多个步骤。

1、确定管辖法院

一般由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。如果房屋是主要遗产，那么房屋所在地的法院有管辖权。

2、准备诉讼材料

包括起诉状、证据材料等。起诉状要写明原告和被告的基本信息、诉讼请求、事实和理由等。证据材料包括房屋产权证明、被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的关系证明等。

3、立案

将准备好的诉讼材料提交给法院，法院会进行审查，符合立案条件的，会予以立案，并通知原告缴纳诉讼费。

4、审理和判决

法院会安排开庭审理，双方当事人可以在法庭上陈述自己的观点和理由，出示证据。法院会根据事实和法律作出判决。

三、有遗嘱情况下的继承权纠纷分割房屋

如果被继承人留下了遗嘱，在处理继承权纠纷分割房屋时，首先要确定遗嘱的效力。

1、遗嘱的形式和内容要合法

遗嘱必须符合法律规定的形式，如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。遗嘱内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。

2、按遗嘱执行

如果遗嘱有效，那么就应当按照遗嘱的内容分割房屋。遗嘱指定由某一个或几个继承人继承房屋的，其他继承人就不能再主张继承该房屋。

3、遗嘱无效的情况

如果遗嘱被认定无效，那么就按照法定继承来分割房屋。可能导致遗嘱无效的情形有遗嘱人无民事行为能力或者限制民事行为能力、遗嘱是受欺诈、胁迫所立等。

在处理继承权纠纷分割房屋的问题时，要综合考虑各种因素，遵循法律规定。除了上述提到的情况，还可能会遇到继承人放弃继承、房屋存在抵押等复杂问题。如果您在处理过程中遇到疑问，可以在本站免费问律师，我们的专业律师会为您提供详细的解答。