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违建房屋是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的房屋。从法律角度看，违建房屋因违反相关规划法规，其合法性存在瑕疵。对于能否诉讼析产，一般情况下，法院通常不会直接对违建房屋进行产权分割析产，但会根据具体情况处理相关权益。若涉及违建房屋的使用权益等，可能会在诉讼中进行合理处理。
一般而言，违建房屋不能像合法房屋那样进行常规的诉讼析产。根据我国法律规定，违建房屋本身不具有合法的产权。产权是析产的基础，没有合法产权，法院难以直接对其进行产权的分割。例如，在一些城市中，未经审批私自搭建的房屋，由于没有经过规划部门的许可，无法获得合法的产权证书，这类房屋在诉讼中法院通常不会直接对其产权进行分割。
1、法院的处理方式
法院虽然不会直接对违建房屋进行产权析产，但可能会对其使用权益进行处理。比如，家庭成员共同居住在违建房屋内，在析产诉讼中，法院可能会根据实际情况，确定各方对该房屋的使用方式和使用份额。
2、后续影响
即便法院对使用权益进行了处理，也不意味着违建房屋的合法性得到了认可。一旦相关部门对违建房屋进行查处，房屋可能会面临拆除等后果，此时之前的使用权益处理也会失去意义。
进行违建房屋诉讼析产存在诸多法律风险。其一，诉讼请求可能会被法院驳回。因为法院遵循合法性原则，对于明显违反法律规定的违建房屋产权分割请求，通常不会支持。其二，即便获得了使用权益的处理结果，也可能面临行政部门的干预。
1、行政责任风险
违建房屋的存在本身违反了城乡规划等相关法律法规，当事人可能会面临行政处罚，如罚款、限期拆除等。在析产诉讼过程中，如果行政部门介入，对违建房屋进行查处，会使诉讼结果变得不确定。
2、权益不稳定风险
由于违建房屋的合法性问题，其使用权益是不稳定的。可能在一段时间后，房屋被拆除，当事人之前通过诉讼获得的使用权益无法得到保障。
对于违建房屋的析产问题，可以采取一些其他途径来处理。可以尝试通过协商解决。家庭成员之间可以就违建房屋的使用、收益等问题进行协商，达成一致意见。例如，签订家庭协议，明确各方对房屋的使用方式和经济补偿等事宜。
1、补办手续
如果可能的话，尽量补办相关的建设手续，使违建房屋合法化。这样就可以按照正常的程序进行析产。但补办手续需要符合相关规定和条件，可能需要付出一定的时间和成本。
2、关注政策变化
有些地区可能会出台针对违建房屋的处理政策，当事人可以关注这些政策，根据政策的要求和指导来处理违建房屋的析产问题。
综上所述，违建房屋的析产问题较为复杂，不能简单地进行诉讼析产。在处理过程中，要充分考虑法律规定和实际情况。对于违建房屋的合法性认定、析产的具体方式等更多相关问题，你可以在本站免费问律师，我们的律师会为你提供专业的解答。
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