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当遇到房屋买卖合同纠纷时，可根据具体情况找不同的主体处理。若合同双方能协商，可自行协商解决；也可找相关的调解机构进行调解；还能根据合同约定申请仲裁或向法院提起诉讼。
房屋买卖合同纠纷发生后，有多种途径可处理。当事人双方可以自行协商。这是最直接、成本最低的方式。双方基于平等自愿的原则，就纠纷事项进行沟通，寻求解决方案。比如，对于房屋交付时间的争议，双方可以重新协商确定一个合理的交付日期。
1、调解机构
若协商不成，可找调解机构。像房地产管理部门、消费者协会等，它们有一定的调解职能。这些机构会依据相关法律法规和事实情况，对双方进行调解，促使达成和解协议。例如，在价格欺诈纠纷中，调解机构会调查市场价格情况，为双方提供合理的解决方案。
2、仲裁机构
如果合同中有仲裁条款，当事人可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性等特点。仲裁机构会按照仲裁程序进行审理并作出裁决，该裁决具有法律效力。
3、人民法院
当事人也可以直接向人民法院提起诉讼。法院会依据法律规定和证据进行审理，作出公正的判决。诉讼是一种较为权威的解决方式，但程序相对复杂，时间可能较长。
当选择调解机构处理房屋买卖合同纠纷时，有一套相应的流程。当事人要向调解机构提出调解申请，提交相关的材料，如合同、双方沟通记录等。
1、受理与审查
调解机构收到申请后，会对材料进行审查，判断是否符合调解条件。如果符合，会受理该纠纷，并通知双方当事人。
2、组织调解
调解机构会安排调解会议，组织双方当面沟通。调解员会听取双方的陈述和诉求，分析纠纷的焦点问题。依据法律法规和实际情况，提出调解建议。
3、达成协议
若双方接受调解建议，会签订调解协议。该协议具有一定的约束力，双方需按照协议履行各自的义务。如果一方不履行，另一方可以通过法律途径维护自己的权益。
向法院提起诉讼解决房屋买卖合同纠纷时，有一些注意事项。要确定管辖法院。一般根据合同约定或法律规定来确定。比如，合同中有约定管辖法院的，按照约定执行；没有约定的，通常由房屋所在地法院管辖。
1、准备证据
证据是诉讼的关键。当事人要收集与纠纷相关的各种证据，如合同原件、付款凭证、聊天记录等。证据要真实、合法、有效，能够支持自己的主张。
2、了解诉讼程序
要了解一审、二审等诉讼程序。在诉讼过程中，要按时参加庭审，遵守法庭纪律。按照法院的要求提供证据和进行陈述。
3、执行判决
如果法院作出判决，双方要按照判决执行。若一方不履行，另一方可以申请法院强制执行。
房屋买卖合同纠纷的处理方式多样，当事人可根据实际情况选择合适的途径。在处理过程中，要遵循相关的程序和规定。比如，在仲裁和诉讼中，证据的收集和运用至关重要。如果在处理房屋买卖合同纠纷时还有其他疑问，如仲裁费用如何计算、调解协议能否反悔等，可以在本站免费问律师，专业律师会为您解答法律问题。
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