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一房多卖的法律后果包括民事赔偿和刑事处罚。在民事方面，卖家要承担违约责任、返还已付购房款及利息、赔偿损失，甚至承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；刑事上，若符合合同诈骗罪构成要件，会被追究刑事责任。
一、民事法律后果
1. 违约责任：当卖房者与购房者签订房屋买卖合同后，合同即具有法律效力。若卖房者将房屋又卖给他人，就构成对先前购房者的违约。先前的购房者有权依据合同约定，要求卖房者承担违约责任。违约责任的承担方式通常包括支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。例如合同中约定了违约金的具体数额或计算方式，卖房者就需按照约定支付。
2. 返还已付购房款及利息：如果购房者已经支付了购房款，在房屋无法交付的情况下，卖房者需要返还购房者已支付的全部购房款，并支付相应的利息。利息的计算一般按照同期银行贷款利率来确定，以补偿购房者资金被占用期间的损失。
3. 赔偿损失：除了返还购房款和利息，购房者因卖房者一房多卖的行为还可能遭受其他损失，卖房者也需要进行赔偿。比如购房者为了购买该房屋而支出的中介费、交通费、误工费等合理费用。
4. 惩罚性赔偿：根据相关法律规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
二、刑事法律后果
如果卖房者以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过一房多卖的方式骗取对方当事人财物，数额较大的，可能会构成合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》的规定，犯合同诈骗罪，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
法律依据：
《民法典》 第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
