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办他项权证所需材料因主体不同而有差异，一般抵押人需准备身份证、户口本、婚姻证明等身份证明材料，抵押物相关证明如房产证，以及抵押合同等；抵押权人通常要提供营业执照副本、金融许可证等主体资格证明，借款合同、抵押合同等。
他项权证是指在他项权利登记后，由不动产登记中心核发、由抵押权人持有的权利证书。办理他项权证是保障抵押权人合法权益的重要环节，下面分别介绍抵押人和抵押权人需要提供的材料。
抵押人需要提供的材料
身份证明材料是必不可少的。包括居民身份证，如果是已婚人士，还需提供结婚证；未婚的要提供未婚证明；离婚的则要提供离婚证及离婚协议等。这些材料用于证明抵押人的身份以及婚姻状况，以确定抵押物的权属情况。
抵押物的相关证明也很关键。比如房屋所有权证，它是房屋产权的重要凭证，用于证明抵押人对该房屋拥有合法的所有权，有权对其进行抵押。如果抵押物是土地，还需要提供土地使用证。
抵押合同也是重要材料之一。抵押合同详细规定了抵押人和抵押权人的权利和义务，包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等内容，是办理他项权证的重要依据。
抵押权人需要提供的材料
抵押权人要提供主体资格证明。如果是金融机构，需要提供营业执照副本、金融许可证等，以证明其具有合法的放贷资格和经营金融业务的权限。
借款合同和抵押合同也是抵押权人必须提供的。借款合同明确了借款金额、借款期限、利率等借款相关事宜，而抵押合同则是为借款合同提供担保的合同，两者共同构成了办理他项权证的基础文件。
在实际办理过程中，不同地区的不动产登记中心可能还会根据当地的规定和具体情况，要求提供其他相关材料。因此，在办理他项权证之前，最好先咨询当地的不动产登记中心，以确保准备齐全所需材料，顺利完成办理手续。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》 第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。
