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住房贷款利息退税需先确认自己是否符合退税条件，然后下载“个人所得税 APP”，完成注册登录，在 APP 内填报专项附加扣除中的住房贷款利息信息，之后进行年度汇算申报，审核通过后即可退税。
要明确退税条件。根据相关规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月 1000 元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过 240 个月。也就是说，只有首套住房贷款利息支出才能享受退税政策。
下载并注册“个人所得税 APP”。可以在手机的应用商店中搜索“个人所得税”进行下载，下载完成后，按照提示进行注册和登录。
登录 APP 后，进行专项附加扣除填报。点击首页的“专项附加扣除填报”，选择扣除年度，然后点击“住房贷款利息”。准备好产权证明（如房产证、不动产登记证、商品房买卖合同、预售合同）、贷款合同等资料，按照系统提示填写相关信息。包括房屋坐落地址、证书类型、证书号码、贷款方式、贷款银行、贷款合同编号、首次还款日期、贷款期限等。填写完成后，选择申报方式，有通过扣缴义务人申报和综合所得年度自行申报两种方式。如果选择通过扣缴义务人申报，单位在发工资时会按月进行专项附加扣除；选择综合所得年度自行申报，则在年度汇算时一次性扣除。
完成专项附加扣除填报后，进行年度汇算申报。在每年的 3 月 1 日至 6 月 30 日期间，点击 APP 首页的“综合所得年度汇算”，选择申报年度，然后按照系统提示完成收入和扣除项目的填报，系统会自动计算出应退税额。
提交申报并等待审核。确认申报信息无误后，点击“提交申报”，然后申请退税。税务机关会对申报信息进行审核，审核通过后，退税款项会退回到纳税人绑定的银行卡中。
法律依据：
《税收征收管理法实施细则》 第七十八条
税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。
