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房产70年一般指的是住宅建设用地使用权的年限，70年到期后会自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
需要明确“房产70年”的准确含义。这里所说的70年并非指房屋所有权的期限，房屋作为地上建筑物，其所有权是永久属于产权人的。而70年指的是该房屋所占用的土地的使用权年限，我国实行土地公有制，土地归国家或集体所有，个人或单位只能取得土地使用权。根据相关法律规定，居住用地的土地使用权出让最高年限为70年。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这一规定为住宅土地使用权到期后的处理提供了明确的法律依据，保障了广大业主的合法权益，让民众无需担心土地使用权到期后房屋的权益问题。
关于续期费用的问题，目前法律规定是依照法律、行政法规的规定办理。虽然具体的续期费用标准和减免规则尚未有详细的实施细则，但从立法精神来看，会充分考虑民众的利益和承受能力。
对于房产70年后的情况，从实际操作层面来说，自动续期意味着业主无需主动申请续期手续，在期限届满后，土地使用权会自动延续。这为业主提供了极大的便利，避免了繁琐的手续和可能出现的权益纠纷。
房产70年土地使用权到期后会自动续期，后续国家会根据实际情况进一步完善续期费用等相关规定，以保障房地产市场的稳定和广大业主的合法权益。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
《民法典》 第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
