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公司注销后名下房子办理房产证需要依据不同情况进行处理，通常可通过清算组或继受主体来推进，涉及提交相关材料并按房产管理部门规定的流程操作。
首先要明确，在公司注销前，若房屋已具备办理房产证的条件，应及时办理。公司在正常存续期间办理房产证，需要准备一系列材料。一般包括土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他必要的证明文件。公司要向当地的房产管理部门提出申请，填写相关表格，提交上述材料，经过审核、测绘、公告等环节，最终领取房产证。
如果公司在注销时房子尚未办理房产证，情况会相对复杂。若公司在注销前已成立清算组，清算组可以代表公司继续办理房产证事宜。清算组要向房产管理部门说明公司注销的情况，并提交清算组的相关证明文件，如法院裁定书、清算报告等。同时，仍然需要按照正常办理房产证的要求提供房屋相关的建设、规划等资料。
若公司注销后没有清算组，存在继受主体的情况下，比如公司被合并、分立，那么继受主体可以凭借合并、分立的相关文件，如合并协议、分立决议等，向房产管理部门申请办理房产证。继受主体要证明其对该房屋的权利来源合法合规。
在办理过程中，可能会遇到一些特殊问题。例如，若公司的相关资料缺失，可能需要通过其他途径进行补充或证明，如向相关部门调取档案等。不同地区的房产管理部门对于公司注销后办理房产证的具体要求和流程可能会有所差异，所以要密切关注当地的政策规定，按照要求逐步完成房产证的办理工作。公司注销后名下房子办理房产证需要根据具体情况，准备充分的材料，遵循相应的流程来操作。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第十五条
当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
《不动产登记暂行条例》 第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
