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二手房买家通常需承担契税、印花税、交易手续费、权属登记费及取证费等税费，还可能涉及中介费、评估费、担保费等其他费用。
在购买二手房时，买家需要承担的费用主要分为以下几类。
税费方面：
契税是必不可少的一项费用。根据规定，若购买的是家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，按1.5%征收。如果购买的是二套房，面积90平方米及以下的，按1%征收，90平方米以上的，按2%征收。部分城市对于二套房契税政策可能会有所不同，而购买三套及以上住房，通常按3%征收契税。
印花税一般为房屋总价的0.05%，不过从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，但在一些特殊情况下仍可能需要缴纳。
交易手续费一般按照房屋面积来计算，每平方米通常在2-6元左右。
权属登记费及取证费是办理房产证时需要缴纳的费用，一般在200元以内。
其他费用方面：
如果通过中介购买二手房，买家需要支付中介费。中介费的具体金额通常为房屋总价的1%-3%左右，不同的中介公司收费标准可能会有所差异。
当房屋需要进行评估时，买家要承担评估费。评估费一般是评估价的0.1%-0.5%，银行会根据评估机构出具的评估报告来确定贷款额度。
若买家选择贷款购房，并且贷款过程中需要担保公司提供担保，那么还需支付担保费，担保费的金额根据不同的担保公司和贷款金额而定。
在交房时，买家还可能需要缴纳物业费、水电费等相关费用，以确保房屋的正常使用。在购买二手房前，买家应充分了解各项费用的情况，做好资金准备。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》 第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税法》 第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
