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房屋质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等。
地基基础工程和主体结构工程：这是房屋的关键部分，其保修范围涵盖了保证在合理使用年限内的正常使用。地基基础承担着整个房屋的重量，主体结构则是房屋的骨架，它们的质量直接关系到房屋的安全性。如果在保修期限内出现诸如地基下沉、主体结构开裂等影响房屋安全使用的问题，都属于保修范围。
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：屋面防水不好会导致屋顶漏水，影响室内居住环境，损坏屋内装修和家具。卫生间、房间和外墙面的防渗漏也很重要，卫生间经常用水，一旦渗漏会影响楼下住户；外墙面渗漏可能会使墙体受潮，导致墙面发霉、脱落等问题。通常这些部位的保修期限相对较长，以确保在一定时间内不会出现渗漏问题。
供热与供冷系统：供热与供冷系统关系到居住的舒适度。在保修范围内，要保证系统能够正常运行，达到规定的供热和供冷效果。如果出现诸如暖气不热、空调制冷效果不佳等问题，在保修期限内开发商或施工单位需要负责维修。
电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：电气管线要保证用电安全，不能出现短路、漏电等问题；给排水管道要保证排水通畅，无堵塞、渗漏现象；设备安装要保证设备正常运行；装修工程要保证装修质量，如墙面平整、地面无空鼓等。如果在这些方面出现质量问题，都在房屋质量保修范围之内。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》 第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
