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房屋租赁订金合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁和诉讼等方式解决。
在处理房屋租赁订金合同纠纷时，有多种途径可供选择。首先是协商，这是解决纠纷的首选方式。合同双方可以就订金的退还、合同履行等问题进行沟通，尝试达成一致意见。协商具有成本低、效率高、能保持双方良好合作关系等优点。双方可以心平气和地坐下来，分析纠纷产生的原因，根据实际情况提出解决方案。例如，若租客因为突发情况无法继续租赁房屋，可与房东协商，看能否部分退还订金。
若协商不成，调解也是一个不错的办法。可以请求有关部门或第三方调解机构介入。比如，向当地的房地产中介协会、消费者协会等组织反映情况，由这些专业机构的人员根据相关法律法规和行业惯例，对双方进行调解，促使双方达成和解协议。这种方式借助了第三方的专业和中立性，能更客观地分析问题，推动纠纷的解决。
如果合同中约定了仲裁条款，那么可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁实行一裁终局制度，裁决具有法律效力。仲裁程序相对灵活，审理期限较短，能较快地解决纠纷。不过，选择仲裁需要双方事先在合同中有明确的仲裁约定。
当其他方式都无法解决纠纷时，当事人可以向人民法院提起诉讼。法院会依据相关法律法规和事实证据进行审理和判决。诉讼具有权威性和强制执行力，能保障当事人的合法权益。但诉讼程序相对复杂，耗时较长，需要耗费一定的时间和精力。当事人在诉讼过程中，需要提供充分的证据来支持自己的主张，如订金支付凭证、合同条款等。总之，在面对房屋租赁订金合同纠纷时，应根据具体情况选择合适的解决方式。
法律依据：
《民法典》 第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
