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二手房交易中买家违约，卖家可根据合同约定和实际情况，采取要求买家继续履行合同、支付违约金、赔偿损失、解除合同等处理方式。
在二手房交易里，买家违约的情况时有发生，卖家可通过多种途径维护自身权益。
若买家只是轻微违约，卖家可以要求其继续履行合同。比如买家未按约定期限支付定金，但有继续购房的意愿，卖家可给予一定宽限期，督促买家支付定金并继续完成后续交易流程。因为二手房交易合同是具有法律效力的文件，双方都有义务按照合同约定履行各自的责任和义务。继续履行合同能够保障卖家实现交易目的，得到预期的售房款项。
其次，合同中通常会约定违约金条款。当买家违约时，卖家有权要求其支付违约金。违约金的数额一般依据合同约定来确定。例如合同约定买家违约需支付房屋总价款10%的违约金，若房屋总价为200万元，那么买家就需支付20万元的违约金。违约金的作用一方面是对卖家因买家违约所遭受损失的补偿，另一方面也是对买家违约行为的一种惩罚。
如果买家的违约行为给卖家造成了实际损失，且违约金不足以弥补该损失，卖家还可以要求买家赔偿损失。损失的计算需要有相关的证据支持，比如因买家违约导致卖家错过更合适的买家而造成的房屋差价损失、卖家为等待买家履约而额外支出的费用等。
在买家严重违约的情况下，卖家有权解除合同。比如买家明确表示不再购买房屋，或者长时间不履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行，卖家可以书面通知买家解除合同，并要求买家承担相应的违约责任。解除合同后，卖家可以重新寻找其他买家，避免损失进一步扩大。
总之，二手房交易中买家违约后，卖家要及时收集相关证据，通过合法合理的方式维护自身的合法权益。必要时，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决纠纷。
法律依据：
《民法典》 第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
