-
欢迎来到律法果
房子租期没到房东要卖房，租客可按法律规定维护自身权益，可继续居住至租期结束，也可与房东协商解约并要求补偿，同时在同等条件下租客享有优先购买权。
根据“买卖不破租赁”原则，即便房东在租期内卖房，租客的租赁权依旧受法律保护。也就是说，新的房屋所有权人必须承接原有的租赁合同，租客有权继续在该房屋内居住直至租期届满。所以，当房东告知要卖房时，租客可以明确向房东表明会依据合同继续使用该房屋，要求其正常履行原租赁合同的各项义务。
其次，租客可以与房东进行协商。由于房东在租期未到的情况下卖房，这可能会给租客带来一定影响，比如增添寻找新住所的麻烦、产生额外的搬家费用等。所以租客有理由与房东沟通协商解约事宜，若能达成一致，可协商让房东给予一定的经济补偿来弥补租客可能遭受的损失。补偿金额可根据实际情况，如剩余租期长短、搬家成本等因素综合考量确定。
再者，租客享有优先购买权。根据法律规定，在房东出售房屋时，若租客愿意以同等条件购买该房屋，房东应将房屋优先出售给租客。若房东未通知租客就将房屋卖给他人，租客有权要求房东承担相应的赔偿责任。
最后，若房东或新的房屋所有权人以各种不合理理由要求租客提前搬离，租客可通过合法途径维护自身权益。可以先尝试与对方友好协商解决，若协商无果，租客可收集好租赁合同、支付租金凭证等相关证据，向人民法院提起诉讼，要求对方继续履行合同或者给予合理的赔偿。
法律依据：
《民法典》 第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
第七百二十七条
出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
