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卖房买房中介费的收费并没有统一标准，常见的收费方式是按照房屋交易总价的一定比例提取，一般在1%-3%之间，有的中介会根据市场、服务内容、交易复杂程度等因素调整收费，也有部分中介采用固定收费模式。
按比例收费是较为普遍的方式。通常来说，大多数房产中介公司会按照房屋交易总价的一定比例来收取中介费。在市场上，这个比例大致在1%-3%的区间波动。例如，一套价值200万的房子，如果中介收费比例是2%，那么买卖双方需要支付的中介费就是200万×2% = 4万元。不过，不同地区的收费比例存在差异。在一些一线城市，房地产市场竞争激烈，中介公司众多，为了吸引客户，部分中介可能会将收费比例降低至1%左右；而在一些二三线城市或者房地产市场不够活跃的地区，中介收费比例可能会相对较高，接近3%。
服务内容和交易复杂程度影响收费。如果中介提供的服务较为全面，除了常规的房源匹配、带看、协助办理过户等基本服务外，还包括房屋评估、法律咨询、金融贷款服务等增值服务，那么中介费可能会在标准比例的基础上适当提高。交易过程复杂程度也会影响收费。比如，房屋存在产权纠纷、抵押等情况，中介需要花费更多的时间和精力去处理这些问题，收费也可能会相应增加。
固定收费模式。除了按比例收费，也有部分中介公司针对一些特定类型的房屋或者交易情况采用固定收费的方式。这种模式通常适用于低价房屋或者简单的交易，不论房屋总价高低，中介收取一个固定的金额作为中介费。不过这种情况相对较少，不是市场主流的收费方式。
买卖双方在选择中介公司时，应该提前了解清楚中介费的收费标准和方式，并在合同中明确约定，避免后期出现纠纷。同时，也可以多对比不同中介公司的收费和服务，选择性价比最高的中介服务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
《中华人民共和国民法典》 第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
