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房照也就是房产证，办理时间期限有相关规定。开发商协助业主办理房产证的时间，若合同有约定按约定执行；无约定的，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
在房产交易中，房产证的办理时间期限是一个重要问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对办理房产证的时间做了规定。对于开发商而言，如果购房合同中有关于办理房产证时间的明确约定，那么开发商就需要按照合同约定的时间协助业主完成房产证的办理。这体现了合同的约定优先原则，合同双方应当遵守合同条款。
若购房合同没有约定办理房产证的时间，就需要按照法律规定的时间来执行。当商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋时，开发商应自房屋交付使用之日起90日内，协助业主办理房产证。例如，购房者购买的是期房，房子交付后，开发商要在90天内完成相关协助工作。而当商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋时，开发商则需自合同订立之日起90日内，协助业主办理房产证。
如果开发商未能在规定时间内办理房产证，属于违约行为。购房者可以依据合同约定或法律规定，要求开发商承担违约责任。违约责任的承担方式可能包括支付违约金、赔偿损失等。对于购房者自身来说，也应积极配合开发商提供办理房产证所需的相关资料，以确保房产证能够顺利办理。了解房产证办理的时间期限规定，对于保障购房者的合法权益至关重要。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》 第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
