当建筑工程质量不符合要求时怎么办

当建筑工程质量不符合要求时，应根据具体情况采取不同处理方式。一般可返工重做或更换器具、设备；经有资质检测单位检测鉴定能达到设计要求的，应予以验收；经检测鉴定达不到设计要求但经原设计单位核算认可能满足结构安全和使用功能的，可予以验收；经返修或加固处理的分项、分部工程，虽改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。

一、当建筑工程质量不符合要求时怎么办

当建筑工程质量不符合要求时，可按以下方式处理：

1、返工重做或更换器具、设备处理

对于经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。例如，某建筑的基础混凝土强度不达标，施工单位将不合格的混凝土部分凿除，重新浇筑合格的混凝土，之后对该检验批重新验收。这是因为返工或更换后，工程质量有了重新达标的可能，通过重新验收能确认其是否符合要求。

2、检测鉴定处理

当个别检验批发现试块强度等不满足要求等问题，难以确定是否验收时，应请具有资质的法定检测单位检测鉴定。当鉴定结果能够达到设计要求时，该检验批仍应认为通过验收。比如某楼层的梁混凝土试块强度检测未达到设计标准，经有资质检测单位对梁进行实体检测，得出梁的实际强度能满足设计要求，那么该检验批可通过验收。

3、原设计单位核算处理

如经检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算，仍能满足结构安全和使用功能的情况，该检验批可予以验收。例如某建筑的墙体厚度比设计要求稍薄，但原设计单位经过核算，认为墙体现有的承载能力仍能满足结构安全和正常使用功能，这种情况下该墙体所在检验批可验收。

4、返修或加固处理

经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。比如某建筑的柱子出现裂缝，经过加固处理后，柱子外形尺寸有所改变，但经评估能满足安全使用要求，此时可依据相关技术处理方案和协商文件对该柱子所在的分项工程进行验收。

二、建筑工程质量不符合要求的常见原因及处理办法

建筑工程质量不符合要求有多种常见原因，对应不同处理办法：

1、材料原因

材料质量不合格是常见原因之一。例如使用了不合格的水泥，导致混凝土强度不足。处理办法是对不合格材料进行退场处理，重新选用合格材料。同时，加强材料进场检验制度，从源头上保证材料质量。如在某建筑工程中，发现钢材的力学性能不达标，施工单位立即将该批钢材清退出场，重新采购符合要求的钢材，并在后续钢材进场时，严格进行质量检验。

2、施工工艺原因

不规范的施工工艺会影响工程质量。比如在混凝土浇筑时振捣不密实，造成混凝土出现蜂窝、麻面等问题。处理办法是针对具体问题采取相应的修复措施，如对蜂窝、麻面部位进行修补处理。同时，加强施工人员的技术培训，提高施工工艺水平。例如某建筑的墙面抹灰平整度不符合要求，施工单位对不平整部位进行重新抹灰处理，并组织施工人员进行抹灰工艺培训。

3、管理原因

管理不善也会导致质量问题。如施工过程中质量检查不到位，未能及时发现质量隐患。处理办法是建立健全质量管理体系，加强质量监督检查。例如某项目通过建立严格的质量检查制度，增加检查频率，对发现的质量问题及时整改，从而提高工程质量。

三、建筑工程质量不符合要求的法律责任及解决途径

建筑工程质量不符合要求涉及到法律责任和解决途径问题：

1、法律责任

施工单位对建设工程的施工质量负责。如果因施工单位原因导致工程质量不符合要求，施工单位应承担返修、赔偿损失等责任。例如施工单位未按照工程设计图纸和施工技术标准施工，造成工程质量问题，建设单位有权要求施工单位承担修复费用和因工程延误造成的损失。同时，根据相关法律法规，还可能面临行政处罚。

2、解决途径

当出现工程质量不符合要求的情况，建设单位和施工单位可先通过协商解决。双方就质量问题的处理方式、费用承担等达成一致意见。若协商不成，可通过第三方调解，如请建设行政主管部门或行业协会进行调解。调解仍无法解决的，可通过仲裁或诉讼途径解决。例如某建筑工程因质量问题双方无法协商一致，建设单位向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自己的合法权益。

建筑工程质量不符合要求时，要依据不同情况采取合适的处理方式，同时明确相关的法律责任和解决途径。在实际工程中，还可能遇到工程质量不符合要求导致工期延误如何索赔、质量问题造成第三方损失如何处理等相关问题。如果您在建筑工程质量方面有更多法律问题，可在本站免费问律师，我们将为您提供专业的解答。