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延期交房的法律后果主要包括承担违约责任和购房者有权解除合同。
在房地产交易中，延期交房是一个较为常见的问题，其法律后果具有明确的规定。
承担违约责任：根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在购房合同中，通常会明确约定开发商延期交房的违约责任，一般是按照购房者已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。例如，购房者与开发商签订的购房合同中约定，若开发商延期交房，需按照每日万分之三的比例向购房者支付违约金。如果购房者已支付购房款100万元，延期交房30天，那么开发商需支付的违约金为1000000×0.0003×30 = 9000元。
购房者有权解除合同：根据法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。也就是说，如果开发商延期交房，购房者可以先进行催告，若开发商在三个月的合理期限内仍未交房，购房者有权解除购房合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，同时承担违约责任。不过，购房者需要注意解除权的行使期限，法律规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
延期交房还可能给购房者带来其他损失，如因延期交房导致购房者额外支付的租房费用等，购房者也可以要求开发商进行赔偿。延期交房会使开发商面临一系列法律后果，购房者应积极维护自己的合法权益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》 第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
