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租房到期不搬家可先尝试协商解决，若协商无果，可通过发送书面通知、申请调解、提起诉讼等方式处理。
当租房到期租客不搬家时，可按以下步骤处理。首先是协商解决。在租赁期限届满前，房东可提前与租客沟通，提醒其租赁即将到期，并询问其是否续租。若租客明确表示不再续租，到期后却未搬走，房东应再次友好地与租客交流，了解其不搬离的原因。也许租客是因特殊情况暂时无法找到合适的住处，房东可给予一定的宽限期，同时明确宽限期的时长和相关费用的计算方式。
若协商不成，房东可发送书面通知。以书面形式告知租客租赁已经到期，要求其在规定的合理时间内搬离房屋。书面通知可以通过邮寄、当面送达等方式，并保留好相关的送达凭证，以备后续可能出现的纠纷。通知中应清晰写明租客搬离的最后期限、逾期不搬的后果等内容。
如果书面通知后租客仍不配合，房东可以申请调解。可以向当地的人民调解委员会等相关机构提出申请，由专业的调解人员介入，对双方的纠纷进行调解。调解过程中，双方可在调解人员的主持下，就搬离时间、补偿等问题进行协商，争取达成一致的解决方案。
若调解也无法解决问题，房东可以考虑提起诉讼。向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求租客搬离房屋，并承担逾期占用房屋期间的费用。在诉讼过程中，房东需要准备好相关的证据，如租赁合同、书面通知、房屋产权证明等，以证明自己的主张。法院会根据事实和法律作出判决，若租客仍不执行判决，房东可申请强制执行，由法院强制租客搬离房屋。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
