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法律有没有规定租房没到期不退押金的情况

2026-01-31 15:08:12
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王彦
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上海丰程律师事务所
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法律并未直接规定租房没到期就一定不退押金,但在特定情形下,房东有权扣取押金。

租房过程中,押金是一种常见的保障方式。从法律层面来看,并没有明确条文规定租房没到期就必然不能退还押金。不过,根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,合同双方应按照约定全面履行自己的义务。

如果租赁合同中有明确约定,当租客在租赁期限未届满时提前解除合同,房东有权没收押金,那么这种约定在不违反法律强制性规定的情况下是有效的。这是基于合同自治原则,双方在平等、自愿的基础上达成的协议,应当受到法律保护。例如,合同中写明“若租客提前退租,押金不予退还”,租客在没到期就退租时,房东就可以依据该约定不退还押金。

另外,即使合同没有这样的约定,若租客提前退租的行为给房东造成了损失,房东也可以从押金中扣除相应的赔偿金额。比如,租客提前退租导致房屋在一段时间内空置,产生了租金损失,或者租客在使用房屋过程中有损坏房屋设施等情况,房东可以要求租客承担赔偿责任,当租客不支付赔偿时,房东可以用押金来弥补损失。

然而,如果租客提前退租并非自身原因,而是由于不可抗力因素,如因自然灾害导致房屋无法居住等,或者是房东存在违约行为,如未按照合同约定提供正常的居住条件等,那么租客提前退租是合理的,房东应当退还押金。

总之,租房没到期是否退还押金要依据合同约定以及具体情况来判断。若双方因此产生纠纷,可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

法律有没有规定租房没到期不退押金的情况(0)

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条

为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

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