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二手房转让合同应包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、价格及付款方式、产权过户、违约责任等主要内容。
一份完整规范的二手房转让合同，能保障买卖双方的合法权益，以下是具体撰写要点及示例内容。
合同首部：要明确合同名称为“二手房转让合同”，并列出买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系地址、联系电话等。
房屋基本情况：详细描述房屋的具体位置，如某小区某栋某单元某号；房屋建筑面积、户型结构等；还要说明房屋的产权状况，如是否有抵押、查封等限制交易的情况。
转让价格及付款方式：明确房屋的转让价格，大小写都要注明。付款方式可以约定为一次性付款、分期付款或按揭贷款等。如果是分期付款，要写明各期付款的时间和金额。
产权过户：规定双方办理产权过户的时间和手续，明确哪一方负责办理相关手续以及承担相应的税费。一般来说，卖家有义务协助买家办理过户。
房屋交付：确定房屋交付的时间和标准。交付时，要对房屋的附属设施、设备等进行清点和交接。
违约责任：明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任。例如，卖家逾期交房、买家逾期付款等情况的违约责任。
争议解决：约定双方在履行合同过程中如发生争议的解决方式，一般可选择协商解决、仲裁或诉讼。
合同示例：以下是一份简单的二手房转让合同示例。
甲方（卖方）：[姓名]，身份证号：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]
乙方（买方）：[姓名]，身份证号：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]
一、房屋基本情况：甲方自愿将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋转让给乙方。
二、转让价格及付款方式：该房屋转让价格为人民币[大写金额]（小写：￥[金额]）。乙方于合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]（小写：￥[金额]），余款在办理产权过户手续时一次性付清。
三、产权过户：双方应于合同签订后[X]日内共同到房地产交易中心办理产权过户手续，甲方应协助乙方办理相关手续，过户产生的税费由[具体方]承担。
四、房屋交付：甲方应于收到全部房款后[X]日内将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施完好。
五、违约责任：若甲方违约，应双倍返还定金；若乙方违约，定金不予退还。
六、争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字/盖章）：[签字/盖章] 日期：[日期]
乙方（签字/盖章）：[签字/盖章] 日期：[日期]
需要注意的是，二手房转让合同涉及的法律问题较为复杂，建议在签订合同前咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。
法律依据：
《民法典》 第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
