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房子退了押金不退，可先尝试与房东协商解决，若协商无果，可通过向相关监管部门投诉、申请调解或提起诉讼等法律途径维护权益。
在租房过程中，押金是常见的一种保障方式。当租客按照合同约定退租，而房东却拒绝退还押金时，可采取以下措施。
首先是协商解决。这是最直接且成本最低的方式。租客可以与房东心平气和地沟通，明确指出自己已经按照租赁合同的约定履行了义务，如按时交还房屋、保持房屋原状等，要求房东按照约定退还押金。在沟通时，要注意保留相关的聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。
如果协商不成，租客可以向相关监管部门投诉。比如向当地的房地产管理部门或者消费者协会进行投诉。这些部门有一定的监管职责和调解能力，会根据具体情况对房东进行调查和调解。在投诉时，要准备好租赁合同、押金收据等相关证据，详细说明事情的经过和自己的诉求。
还可以申请调解。可以找当地的人民调解委员会等调解机构，请求他们介入调解。调解机构会根据双方的实际情况，提出合理的解决方案，促使双方达成一致。
若上述方法都无法解决问题，租客可以考虑提起诉讼。这是一种较为严肃的法律手段，需要租客准备充分的证据，如租赁合同、押金支付凭证、房屋交接时的照片或视频等，以证明自己已经履行了合同义务，房东没有理由扣除押金。在诉讼过程中，要按照法院的要求参与庭审等程序，积极维护自己的合法权益。
总之，当遇到房子退了押金不退的情况时，要保持冷静，通过合理合法的途径解决问题，以维护自己的财产权益。
法律依据：
《民法典》 第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
