没有到期退房房东不退押金,可先与房东协商,若协商不成,可收集证据向当地居委会、房管所等相关部门请求调解,也可根据合同约定申请仲裁或向法院提起诉讼来解决。
在租房过程中,未到期退房房东不退押金是较为常见的纠纷。尝试与房东进行友好协商是解决问题的第一步。因为很多时候,纠纷可能源于双方的误解。租客可以向房东诚恳地说明提前退房的原因,例如工作地点变动、家庭原因等,争取房东的理解。同时,表明愿意按照合同约定承担一定的违约责任,如支付一定的违约金,以换取房东退还部分或全部押金。
如果协商无果,租客可以收集相关证据。这些证据包括租赁合同,它是双方权利义务的重要依据,明确了押金退还的条件和方式;支付租金和押金的凭证,如转账记录、收据等,能证明租客已经按照合同履行了支付义务;以及与房东的沟通记录,如聊天记录、通话录音等,这些可以证明租客曾就提前退房和押金退还问题与房东进行过协商。
收集好证据后,可以向当地的居委会、房管所等相关部门请求调解。这些部门通常具有一定的调解职能,能够在双方之间进行沟通和协调,促使问题得到解决。它们可以凭借自身的专业知识和经验,对双方的争议进行分析和判断,提出合理的解决方案。
若调解也无法解决问题,且租赁合同中约定了仲裁条款,租客可以根据该条款向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性等特点,能够快速解决纠纷。如果合同中没有约定仲裁条款,租客可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中,法院会依据事实和法律作出公正的判决。租客需要按照法院的要求参加诉讼,提供充分的证据支持自己的主张。通过法律途径,租客有望维护自己的合法权益,让房东退还押金。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。