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离婚后房子一直没过户怎么办理

2026-01-28 14:23:21
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北京盈科(温州)律师事务所
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离婚后房子一直没过户,需要先明确离婚方式是协议离婚还是诉讼离婚,然后根据不同情况准备相应材料,按照规定的流程到当地不动产登记机构办理过户手续。

要区分离婚的方式,因为不同的离婚方式办理房产过户所需的材料和流程会有所不同。

如果是协议离婚,夫妻双方需要携带相关资料前往不动产登记机构办理过户。这些资料通常包括身份证、离婚证、离婚协议书房产证等。离婚协议书中应明确房产的归属。在办理时,双方需共同到不动产登记机构提出申请,填写申请表,并提交上述材料。登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,会办理房产过户手续。需要注意的是,如果一方不配合办理过户,另一方可以向法院提起诉讼,要求对方履行离婚协议,协助办理过户手续。法院判决后,若对方仍不履行,可凭生效的判决书申请强制执行,由法院向不动产登记机构发出协助执行通知书,从而完成过户。

若是诉讼离婚,当事人需要携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料到不动产登记机构办理。法院的判决书或调解书具有法律效力,明确了房产的归属。当事人可凭借这些法律文书直接到登记机构申请过户,无需对方配合。登记机构在审核材料无误后,会为当事人办理房产过户手续。

在办理过户过程中,还可能涉及一些费用,如契税、印花税等,具体费用标准根据当地政策而定。此外,不同地区的不动产登记机构可能在具体的办理流程和要求上存在一定差异,建议在办理前先咨询当地的不动产登记机构,了解详细的办理信息,确保准备齐全所需材料,顺利完成房产过户手续。

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法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条

当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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