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夫妻离婚房子的办理需依据具体情况而定，主要涉及协商分割、法院判决、产权变更等步骤，且要考虑房子是婚前购买还是婚后购买、是否有贷款等因素。
要明确房子的产权归属情况。如果房子是一方婚前购买且登记在该方名下，通常属于婚前个人财产，离婚时另一方一般无权分割。但如果婚后共同还贷，共同还贷部分及相应增值部分，另一方有权要求补偿。例如，男方婚前付首付买了一套房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时女方可就婚后共同还贷及对应增值部分获得补偿。
若房子是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。对于共同财产性质的房子，夫妻双方可以先进行协商分割。双方可以约定房子归一方所有，获得房子的一方给予另一方相应的经济补偿；也可以约定将房子出售，然后分割售房款。
如果夫妻双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院进行判决。法院会根据房子的实际情况、双方的经济状况、照顾子女和女方权益等原则进行判决。比如，若双方都想要房子，法院可能会考虑双方的居住需求、抚养子女情况等因素来确定房子归属。
确定房子归属后，还需要办理产权变更手续。如果是协议离婚，双方需要携带离婚协议书、离婚证、房产证等材料到房产管理部门办理过户手续。如果是诉讼离婚，需要携带法院的判决书或调解书、房产证等材料办理。在办理过户时，可能还需要缴纳一定的税费，具体税费标准根据当地政策而定。
此外，如果房子还有贷款未还清，在办理产权变更时还需要与贷款银行协商。一般需要先结清贷款或者办理转贷手续，以确保贷款的还款责任明确。总之，夫妻离婚房子的办理较为复杂，要综合多方面因素妥善处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。
