拆迁房离婚如何分割

拆迁房离婚分割需根据多种情况判断。若为一方婚前房产拆迁所得且未添附另一方财产，通常属个人财产不分割；若为婚后拆迁且属夫妻共同财产，一般均等分割；涉及按人口补偿等情况，还需考虑人口因素。分割方式有协商确定，协商不成则由法院根据房产性质、双方贡献等依法判决。

一、拆迁房离婚如何分割

拆迁房离婚时的分割，要依据具体情形来确定。首先，如果拆迁房是一方在婚前的个人房产，因拆迁获得的安置房，并且在这个过程中没有添加另一方的财产，那么这种情况下，该拆迁房一般属于一方的个人财产，离婚时另一方无权进行分割。

1、属于夫妻共同财产情况

要是拆迁房是在婚姻关系存续期间取得的，并且属于夫妻共同财产，那么在离婚时通常会按照夫妻共同财产进行分割。常见的分割方法是夫妻双方均等分割，即各占一半的产权。不过，如果双方有特别的约定，比如书面协议约定了房产的分配方式，那么就会按照约定来处理。

2、按照人口进行补偿的情况

有些拆迁是按照家庭人口来进行补偿的。在这种情况下，需要先确定每个家庭成员在拆迁补偿中所占的份额。比如，一套拆迁房是按照一家三口的人口标准补偿的，那么每个人在房产中可能就占有相应的三分之一份额。离婚时，就会根据每个人的实际份额来进行分割。

3、分割的方式

分割方式可以由双方协商确定，比如一方获得房产，同时给予另一方相应的经济补偿。如果双方协商不成，就可以向法院提起诉讼，由法院根据房产的性质、双方对房产的贡献等因素依法进行判决。

二、婚前房产拆迁离婚后怎么分

婚前房产拆迁后在离婚时的分割，主要取决于该房产的性质以及拆迁过程中的具体情况。一般来说，婚前房产属于一方的个人财产，这是基于婚姻财产制度的基本原则。

1、未添附另一方财产的情况

如果婚前房产在拆迁过程中，没有添加另一方的财产，比如没有用夫妻共同财产补交差价等，那么拆迁后获得的安置房或者补偿款，仍然属于一方的个人财产。在离婚时，另一方不能要求分割这部分财产。例如，一方在婚前购买了一套房子，婚后该房子拆迁，直接获得了一套新的安置房，且没有用夫妻共同财产支付任何费用，那么这套安置房就属于婚前房产所有者个人。

2、添附另一方财产的情况

要是在拆迁过程中，使用了夫妻共同财产进行了添附，比如用夫妻共同财产补交了房屋面积差价等，那么对于添附的部分，另一方是可以要求分割的。具体分割时，会根据双方的出资比例等因素来确定。例如，婚前房产拆迁后，需要补交10万元差价才能获得更大面积的安置房，夫妻双方用共同财产支付了这10万元，那么在离婚时，对于这10万元所对应的房产价值部分，另一方有权要求分割。

3、特殊约定的情况

如果夫妻双方在婚前或婚后对该房产的归属有特殊约定，比如约定婚前房产在婚后属于夫妻共同财产，那么在离婚时就会按照约定进行分割。

三、婚后拆迁房离婚分割的法律规定

婚后拆迁房离婚分割在法律上有明确的规定，其核心是根据房产是否属于夫妻共同财产来进行判断。

1、属于夫妻共同财产的拆迁房分割

根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。如果拆迁房是在婚后取得，并且符合夫妻共同财产的条件，那么离婚时就会按照夫妻共同财产进行分割。通常情况下，会遵循均等分割的原则，但也会考虑到双方的实际情况，比如一方对家庭的贡献大小、是否存在过错等因素。如果一方在婚姻中承担了较多的家庭义务，如抚养子女、照顾老人等，那么在分割房产时可能会适当多分。

2、涉及第三人权益的情况

如果拆迁房的补偿涉及到第三人的权益，比如按照家庭人口进行补偿，其中包含了子女或其他家庭成员的份额，那么在分割时需要先确定每个家庭成员的份额，不能将整个房产都作为夫妻共同财产进行分割。例如，拆迁补偿是按照一家三口的标准进行的，那么子女也有相应的份额，在分割时要将子女的份额预留出来。

3、法院判决的原则

当夫妻双方就拆迁房分割无法达成一致意见时，向法院提起诉讼后，法院会根据法律规定和实际情况进行判决。法院会综合考虑房产的来源、双方的出资情况、婚姻持续时间等因素，以公平合理的原则来确定分割方案。

总之，拆迁房离婚分割问题较为复杂，涉及多种情形。除上述提到的情况外，还可能存在拆迁政策不同、房产登记情况等影响因素。如果在拆迁房离婚分割方面遇到疑问或纠纷，可以在本站免费问律师，专业律师会为您咨询解答法律问题。