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提前退房违约金不给，守约方可能会采取多种措施，包括与违约方协商、发送催款函、申请仲裁或提起诉讼等，违约方可能面临支付违约金、承担诉讼费等费用，还可能影响个人信用。
在租赁关系中，若租客提前退房且未按约定支付违约金，会引发一系列后果。房东通常会尝试与租客进行沟通协商。房东会向租客说明合同约定以及其违约行为需要承担违约金的事实，要求租客履行支付义务。这是较为常见且温和的解决方式，双方可能通过友好协商达成一致解决方案，比如租客同意支付部分或全部违约金。
如果协商无果，房东可能会采取进一步行动，比如向租客发送催款函。催款函会明确指出租客的违约情况、应支付的违约金金额以及限定的支付时间，并告知若不按时支付将采取法律手段。这给了租客一定的压力，促使其尽快支付违约金。
若催款函也没有起到作用，房东可能会根据合同约定的争议解决方式，选择申请仲裁或提起诉讼。如果双方在合同中约定了仲裁条款，房东会向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁程序相对灵活、高效，仲裁裁决具有法律效力。若租客不履行仲裁裁决，房东可以向法院申请强制执行。
若没有约定仲裁，房东会向有管辖权的法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理。一旦法院判决租客支付违约金，租客就必须按照判决执行。如果租客拒不执行，房东可以向法院申请强制执行，法院有权采取多种执行措施，如查询、冻结、划拨租客的银行存款，查封、扣押、拍卖租客的财产等。
此外，这种违约行为还可能对租客的个人信用产生不良影响。在一些信用体系完善的地区，此类违约记录可能会被纳入个人信用档案，对租客今后的贷款、租房等活动造成不利影响。而且，在诉讼过程中，违约方还可能需要承担诉讼费、律师费等额外费用，进一步增加经济负担。
法律依据：
《民法典》 第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
