-
欢迎来到律法果
婚前买房付首付，离婚时房子的判决需根据多种情况而定。若一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，一般房子归首付方，共同还贷及增值部分需对另一方进行补偿；若登记在双方名下，通常按夫妻共同财产处理。
在司法实践中，对于婚前买房付首付，离婚时房子的判决有不同情形。
情形一：一方婚前付首付，房产登记在自己名下。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。例如，男方婚前付首付买了一套房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房子大概率会判给男方，但男方需要对女方就共同还贷部分及对应的房产增值部分进行补偿。
情形二：一方婚前付首付，房产登记在双方名下。这种情况下，一般会被认定为夫妻共同财产。因为登记在双方名下，可视为付首付方对另一方的赠与，离婚时通常会按照夫妻共同财产进行分割，具体分割方式会综合考虑双方对房产的贡献、结婚时间长短等因素。
情形三：双方婚前共同付首付。如果能证明双方都有出资，无论登记在一方还是双方名下，都可认定为双方按份共有财产。离婚时，按照双方的出资比例进行分割。若双方出资比例难以确定，可能会平均分割。
总之，婚前买房子付首付钱，离婚时房子的判决要综合考虑房产登记情况、出资情况、还贷情况等多方面因素，以公平合理地处理房产分割问题。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》 第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
