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婚后房产离婚时的分割方式需根据具体情况确定，可能均等分割，也可能按照双方贡献、照顾子女和女方权益等原则分割，还可能由一方获得房产并给予另一方补偿等。
一、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的情况，可按照《民法典》规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不进行分割。例如，男方父母出资买房，登记在男方名下，那么这套房子就属于男方个人财产。
二、婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不管房屋产权登记在一方名下还是双方名下，都属于夫妻共同财产。在离婚时，一般均等分割。比如夫妻婚后共同购买了一套房产，离婚时通常会将房屋价值进行评估，然后双方各得一半价值的补偿。但如果双方对财产分割有约定的，按照约定处理。
三、双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按照各自的出资份额进行分割。例如，男方父母出资60%，女方父母出资40%，那么离婚时男方分得60%的房产价值，女方分得40%。
四、一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
此外，在分割房产时，法院还会考虑照顾子女和女方权益的原则，如果一方存在过错，也可能会少分财产。总之，婚后房产离婚时的分割较为复杂，要结合实际情况，依据法律规定进行合理分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。
