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夫妻共同房产有贷款时过户到一人名下，一般需要先提前还清贷款解除抵押，或者经银行同意办理转贷手续后再进行过户。
在处理夫妻共同房产且有贷款的情况下过户到一人名下，这一过程涉及诸多法律和金融方面的问题。根据我国相关法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。所以，有贷款的房产处于抵押状态，要过户就需要先解决抵押问题。
一种常见的方式是提前还清贷款。提前还清贷款可以使房产解除抵押状态，这样就可以按照正常的房产过户流程办理手续。夫妻双方需要准备好身份证、结婚证、房产证等相关证件，前往当地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过户时，要明确房产的归属，通过离婚析产的方式或者婚内财产约定等方式，将房产过户到其中一方名下。离婚析产过户需要提供离婚证、离婚协议书等材料，而婚内财产约定则需要双方签订书面协议，并进行公证。
另一种方式是经银行同意办理转贷手续。不过这种方式操作起来相对复杂，因为银行需要对承接贷款的一方进行严格的资质审核。银行会考虑承接方的还款能力、信用状况等因素。如果银行审核通过，同意办理转贷，那么在转贷完成后，就可以进行房产过户。但并非所有银行都愿意办理转贷业务，因为这涉及到贷款风险的重新评估和调整。
总之，夫妻共同房产有贷款过户到一人名下，无论是提前还贷还是办理转贷，都需要谨慎操作，确保每一个环节都符合法律规定和银行要求，以避免不必要的法律纠纷和经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
