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开发商一房二卖不一定构成诈骗行为，需根据具体情况判断。若开发商具有非法占有购房款的主观目的，通过虚构事实或隐瞒真相的手段与购房者签订合同并收取房款，就可能构成诈骗；若只是因资金紧张、管理不善等原因导致一房二卖，一般属于民事违约行为。
在法律层面，对于开发商一房二卖的性质认定，要从多个方面综合考量。
看开发商的主观意图。如果开发商在签订购房合同时，就已经明知自己无法履行合同，比如已经将房屋卖给他人且办理了相关手续，却仍然与新的购房者签订合同，并且收取购房款后用于个人挥霍或者携款潜逃等，这种情况下，开发商具有非法占有他人财物的故意，符合诈骗罪的主观构成要件，可能会被认定为诈骗行为。根据《中华人民共和国刑法》规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
从行为表现来看。若开发商在销售房屋过程中，故意隐瞒房屋已出售的事实，欺骗购房者签订合同，这种隐瞒真相的行为也增加了构成诈骗的可能性。
然而，在很多情况下，开发商一房二卖可能是由于资金链断裂、经营不善等原因。比如，开发商原本计划用后续购房者的房款来填补之前的资金缺口，以完成房屋建设等相关事宜，并非一开始就有非法占有购房款的故意。这种情况下，虽然开发商的一房二卖行为给购房者造成了损失，但更倾向于认定为民事违约行为。购房者可以通过民事诉讼要求开发商承担违约责任，如返还购房款、赔偿损失等。
在司法实践中，对于开发商一房二卖究竟是诈骗还是违约，需要结合具体案件的证据和事实进行判断。对于购房者来说，如果遭遇一房二卖的情况，要及时收集相关证据，通过合法途径维护自己的权益。
法律依据：
《刑法》 第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
