-
欢迎来到律法果
房产赠与和买卖的费用高低不能简单一概而论，需依据房产情况、受赠人与赠与人或买卖双方关系等因素判断。一般情况下，亲属间短期持有房产，赠与费用相对低；非亲属间或长期持有再出售房产，买卖费用可能更划算。
房产赠与和买卖是两种常见的房产过户方式，涉及不同种类和金额的费用。
房产赠与费用情况：对于直系亲属间的赠与，主要费用为契税，通常按照房产评估值的3%缴纳，还可能有评估费、公证费等。评估费一般为房产评估值的0.25%-0.5%，公证费各地标准不同，大概在房产价值的1%-2%。非直系亲属间赠与，除上述费用外，受赠方需缴纳个人所得税，按房产赠与部分价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额，依20%税率缴纳。若受赠人日后出售该房产，需缴纳20%的个人所得税（满五唯一住房可免）。
房产买卖费用情况：买卖涉及的费用与房屋情况、购房者情况相关。若房屋满五唯一，卖方无需缴纳增值税和个人所得税；若不满两年，需缴纳5%的增值税及附加税；不满五年或不唯一，要缴纳1%-2%的个人所得税。买方需缴纳契税，首套房90平及以下按1%缴纳，90平以上按1.5%缴纳；二套房90平及以下按1%缴纳，90平以上按2%缴纳；三套及以上通常按3%缴纳。
举例来说，亲属间若受赠人获得房产后不打算出售，选择赠与方式，仅需缴纳契税等少量费用，成本较低。但如果是非亲属间赠与，受赠方承担的个人所得税会使赠与成本大幅增加。而对于买卖，若房子满足满五唯一条件，买卖双方承担的税费相对较少。所以，要综合多方面因素，根据实际情况选择更省钱的过户方式。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《中华人民共和国民法典》 第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
