亲属赠与房屋办理流程主要包括签订赠与合同、办理赠与公证、缴纳税费、办理房屋过户登记等步骤。
签订赠与合同。赠与人和受赠人需签订书面的赠与合同,合同中应明确双方的基本信息、房屋的具体情况(如地址、面积等)、赠与的意思表示等内容。这是整个赠与流程的基础,明确了双方的权利和义务。
办理赠与公证。虽然赠与公证并非强制要求,但在实际操作中,很多地方的房产管理部门会要求办理公证。办理公证时,赠与双方需携带身份证、户口本、赠与合同、房屋产权证书等相关材料到当地的公证处办理。公证处会对赠与行为的真实性、合法性进行审查,审查通过后会出具公证书。这一步骤增强了赠与行为的法律效力,也为后续的过户等手续提供了有力的证明。
缴纳税费。根据相关规定,亲属之间赠与房屋也需要缴纳一定的税费。主要涉及的税费有契税,通常为房屋评估价的一定比例。此外,可能还会有印花税等小税种。在缴纳税费时,需要携带公证书、房屋产权证书等材料到当地的税务部门办理纳税申报,并按照规定缴纳相应的税费。
最后,办理房屋过户登记。赠与双方携带身份证、户口本、公证书、完税证明、房屋产权证书等材料到当地的房产管理部门办理过户手续。房产管理部门会对提交的材料进行审核,对房屋进行实地查看等。审核通过后,会为受赠人办理新的房屋产权证书,至此,房屋的所有权正式转移到受赠人名下。整个亲属赠与房屋的办理流程较为复杂,涉及多个部门和环节,需要赠与双方仔细准备材料,按照规定的程序办理,以确保赠与行为的合法性和有效性。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。