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贷款房延期交房违约金的计算通常依据合同约定，若合同有明确规定，按照合同约定的方式计算；若合同没有约定，则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
在商品房买卖合同中，开发商与购房者一般会对延期交房的违约金进行约定。这是最常见且优先适用的计算方式。约定的形式可能多种多样，比如按照购房款的一定比例计算，例如每日按照已付购房款的万分之几来支付违约金；也可能是固定金额的方式，如每延期一天支付一定数额的违约金。
例如，购房合同约定开发商逾期交房，按购房者已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。若购房者已付购房款为50万元，而中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息为年利率4.75%，逾期一个月（30天），则违约金计算方式为：500000×（4.75%÷365）×30 ≈ 1941.78元。
若合同中没有对延期交房违约金作出约定，根据相关法律规定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。有关主管部门公布的标准一般具有权威性和普遍性，能反映当地房地产市场的基本情况；而有资格的房地产评估机构评定的结果则更具针对性和专业性，会综合考虑房屋的具体情况、周边环境等因素。
需要注意的是，若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或增加。在实际主张违约金时，购房者要注意收集和保留相关证据，如购房合同、开发商的交房通知、实际交房时间的证明等，以便在需要时维护自己的合法权益。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《民法典》 第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
