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按揭的房子离婚后过户给子女，需先还清银行贷款解除抵押，或与银行协商变更贷款人，然后按赠与或买卖等方式办理过户手续。
在处理按揭房子离婚后过户给子女的问题时，首先要明确存在的限制。因为房子处于按揭状态，银行对该房产拥有抵押权，在未解除抵押前，通常无法直接进行过户。
方式一：提前还清贷款解除抵押
若夫妻双方有能力提前还清银行贷款，解除房屋抵押登记，那么后续的过户操作会相对简单。可以选择赠与或买卖的方式将房屋过户给子女。如果选择赠与，双方需签订赠与合同，然后携带相关材料，如身份证、房产证、赠与合同等，到当地的不动产登记中心办理过户手续。办理过程中可能需要缴纳一定的契税等费用。若选择买卖方式过户，同样要签订买卖合同，按正常的房产交易流程，缴纳契税、个人所得税等税费后完成过户。
方式二：与银行协商变更贷款人
若无法提前还清贷款，可尝试与贷款银行协商，看是否能变更贷款人。如果银行同意，重新签订贷款合同，将贷款人变更为子女或其他符合条件的人。但银行一般会对新的贷款人的还款能力等进行严格审核。之后，再按照正常的过户流程办理手续。不过这种方式的难度较大，银行出于风险控制等因素，不一定会同意变更。
此外，无论选择哪种方式，都需要夫妻双方达成一致意见。如果离婚时对房产分割已有明确约定，应按照约定执行。在整个过户过程中，要严格遵守相关法律法规和不动产登记中心的规定，确保过户手续合法合规。同时，要注意保存好相关的合同、票据等文件，以备后续可能出现的问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。
