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按揭买房需要具备有稳定的收入、良好的信用、购房资格、支付首付的能力等条件，不同地区和银行要求可能存在差异。
稳定的收入来源是按揭买房的重要条件之一。银行通常会要求购房者有稳定的工作和收入，以确保其具备按时偿还贷款本息的能力。一般来说，银行会要求购房者提供收入证明，收入证明上的收入水平应能覆盖每月还款额的一定比例，常见的要求是收入为月供的两倍及以上。例如，每月房贷还款额为 5000 元，那么购房者的月收入通常需要达到 10000 元及以上。
良好的信用记录也必不可少。银行在审批贷款时会查询购房者的个人征信报告，信用记录良好的购房者更容易获得贷款审批，并且可能享受更优惠的贷款利率。如果信用记录存在不良记录，如逾期还款、欠款未还等情况，银行可能会拒绝贷款申请，或者提高贷款利率。
具备购房资格是前提。不同城市对于购房资格有不同的规定，比如一些城市实行限购政策，要求购房者具有本地户籍或者在本地连续缴纳一定年限的社保或个税。以北京为例，非京籍家庭在京购房，需在京连续缴纳 60 个月的社保或个税。
支付首付的能力是基础。购房者需要按照规定支付一定比例的首付款，首付款比例根据不同的情况有所不同。一般首套房的首付比例相对较低，可能在 20%-30% 左右；二套房的首付比例通常会更高，可能达到 40%-70% 。
此外，购房者还需要提供合法有效的身份证明、婚姻状况证明等相关资料。年龄方面，一般要求购房者年满 18 周岁且不超过一定年龄上限，通常为 65 周岁或 70 周岁。不同银行和地区对于按揭买房的具体条件可能会有所差异，在购房前建议详细咨询当地的银行和相关部门。
法律依据：
《贷款通则》 第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
