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离婚协议房子归一方，需要签订离婚协议书并办理离婚登记、进行房产析产、办理房产过户等手续。
签订离婚协议书并办理离婚登记是基础。夫妻双方需就房产归属等相关事宜达成一致意见，形成书面的离婚协议书。该协议书应明确房产的具体信息，如地址、面积等，以及双方对房产归属的约定。之后，夫妻双方携带身份证、结婚证、离婚协议书等材料，共同到婚姻登记机关办理离婚登记手续，领取离婚证。离婚协议书在办理离婚登记后生效，对双方具有法律约束力。
进行房产析产。房产析产是指根据离婚协议书的约定，对夫妻共同房产进行分割。双方需到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理公证）。办理析产公证时，需提供离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料。公证处会对材料进行审核，确认无误后出具析产公证书。
最后，办理房产过户手续。办理房产过户是实现房产所有权转移的关键步骤。双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、析产公证书、房产证等材料，到当地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过户时，需填写相关表格，提交材料，缴纳相关税费（如契税、印花税等）。不动产登记中心会对材料进行审核，审核通过后，会办理房产过户登记手续，将房产的所有权变更到约定的一方名下。
需要注意的是，不同地区的具体手续和要求可能会有所差异，在办理相关手续前，建议先咨询当地的婚姻登记机关、公证处和不动产登记中心，了解详细的办理流程和所需材料，以确保手续的顺利办理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零八十条
完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。
