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个人借款房产抵押合同签订需先明确合同双方身份信息，然后详细约定借款金额、用途、期限、利息等借款条款，以及抵押房产的具体情况、抵押担保范围等抵押条款，明确双方权利义务、违约责任等内容，最后由双方签字盖章并办理抵押登记。
一、明确合同双方信息 合同中要准确写明抵押人和抵押权人的姓名、身份证号、联系方式、住址等基本信息，确保双方身份的准确性和可追溯性。这样在后续履行合同过程中，如果出现问题能够及时联系到对方。
二、借款条款约定 1. 借款金额：明确具体的借款数额，用大写和小写同时标注，避免产生歧义。
2. 借款用途：写明借款的使用方向，如用于经营、购房等。这有助于抵押权人了解资金去向，保障资金安全。
3. 借款期限：规定借款的起始日期和结束日期，明确还款时间节点。
4. 借款利息：约定利息的计算方式和利率标准，要符合法律规定。超过法律规定上限的利息部分不受法律保护。
三、抵押条款约定 1. 抵押房产情况：详细描述抵押房产的位置、面积、房产证号等信息，确保房产的唯一性和可识别性。
2. 抵押担保范围：明确抵押担保的范围，一般包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。
四、双方权利义务 明确抵押人的权利和义务，如在抵押期间妥善保管房产、按时还款等；同时也明确抵押权人的权利和义务，如在符合条件时有权处置抵押房产等。
五、违约责任 约定双方在违反合同约定时应承担的责任，如抵押人未按时还款应支付的违约金数额或计算方式，抵押权人不当行使权利应承担的赔偿责任等。
六、合同生效与终止 规定合同生效的条件和时间，以及合同终止的情形，如借款还清、抵押房产处置完毕等。
七、签字盖章与登记 双方在合同上签字、盖章，并注明签订日期。此外，根据法律规定，以房产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。办理抵押登记可以保障抵押权人的合法权益，防止抵押人将房产再次抵押或转让。
法律依据：
《贷款通则》 第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。
