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无证房产通常按照有证房产一样依据房产余值或租金收入征收房产税，在计算房产余值时，对于无证房产应根据评估等合理方式确定房产原值，若用于出租则按租金收入计税。但各地执行情况可能存在差异，且后续可能因产权问题面临不同处理。
需要明确房产税征收的基本规定。根据相关税法，房产税的征收分为从价计征和从租计征两种方式。从价计征是依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%；从租计征是按房产租金收入计征，税率为12%。
对于无证房产的从价计征情况，关键在于确定房产原值。由于没有产权证书来明确房产的原始价值等信息，一般可以通过专业的评估机构对房产进行评估，以评估价值作为房产原值。也可以按照建造该房产的实际成本来确定原值，包括土地取得费用、建筑材料费用、人工费用等各项与建造房产直接相关的支出。确定原值后，按照当地规定的扣除比例计算出房产余值，再乘以1.2%的税率，得出应缴纳的房产税。
如果无证房产用于出租，那么就按照从租计征的方式征收房产税。以实际收取的租金收入为计税依据，乘以12%的税率计算应纳税额。不过，对于租金收入明显偏低且无正当理由的，税务机关有权进行核定。
需要注意的是，在实际操作中，不同地区对于无证房产征收房产税的具体政策和执行力度可能有所不同。有些地方可能会对无证房产加强监管和核查，确保税款的足额征收；而有些地方可能会考虑到房产的实际情况和产权的不确定性，采取相对灵活的处理方式。此外，无证房产在后续的产权完善过程中，可能会因为产权的确认和变更等因素，对房产税的征收产生影响。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国房产税暂行条例》 第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
