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符合一定条件的购房行为在特定时间范围内可退税，主要涉及个人所得税专项附加扣除中的住房贷款利息退税、因房产交易撤销等情况的契税退税等。一般来说，住房贷款利息退税从还款当月起可申请，契税退税在交易不成立等情况发生后可办理。
个人所得税住房贷款利息专项附加扣除退税
根据相关规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
只要是首套住房贷款且在还款期内，从还款当月开始就可以享受这一政策。通常是在次年的3月1日至6月30日办理上一年度的综合所得年度汇算时申请退税。比如，2023年开始还首套房贷，那么在2024年3月1日至6月30日期间，就可以通过个人所得税APP等渠道申请2023年度因住房贷款利息专项附加扣除产生的退税。
契税退税
1. 交易撤销退税：如果购房者已缴纳契税，但房屋交易合同最终未能履行，如购房者与开发商协商一致解除购房合同，在办理退房手续后，已缴纳的契税可以退还。这种情况下，退税时间一般是在交易撤销、合同解除等情况确定之后，购房者可持相关证明材料向税务机关申请退税。
2. 多缴契税退税：由于计税依据错误等原因，可能导致购房者多缴契税。例如，实际购房价格低于合同约定价格，按照合同价格缴纳契税后，可在确定实际价格并取得相关证明后，申请退还多缴的契税。具体退税时间没有严格统一规定，通常在发现多缴情况并准备好相关材料后即可申请。
3. 其他特殊情况退税：部分地区可能存在一些特殊的契税优惠政策，如对特定群体（如拆迁户）购房给予契税减免。如果符合条件但先全额缴纳了契税，在符合退税条件后可按规定申请退税，时间也是在符合条件并准备好材料之后。
法律依据：
《税收征收管理法实施细则》 第七十八条
税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。
